„Was kostet bei Ihnen der Meter?“
Diese Frage fällt in fast jedem ersten Gespräch. Wohnungen werden so verglichen, also müsste es beim Haus genauso funktionieren. Doch hinter einem Quadratmeter können verschiedene Flächenbegriffe, Ausbaustufen und Ausschlüsse stehen.
Die Treevia-Werte
Auf Basis der BASIC-Preise ab September 2026 und der Wohnfläche:
- MINI 31: 182.379 PLN netto / 30,78 m² = 5.926 PLN/m²
- NORD 68: 454.149 PLN netto / 67,57 m² = 6.721 PLN/m²
- BARN 124: 746.055 PLN netto / 123,8 m² = 6.026 PLN/m²
- BARN 152: 827.360 PLN netto / 152,29 m² = 5.433 PLN/m²
- HAVEN 218: 1.076.048 PLN netto / 218,18 m² = 4.932 PLN/m²
Warum größer günstiger aussieht
Küche, Bad, Elektroverteilung und Lüftung schrumpfen nicht proportional zum Gebäude. Beim kleinen Modell verteilen sich diese Fixkosten auf weniger Fläche. Der niedrigere Wert beim großen Haus ist Mathematik, kein niedrigerer Gesamtpreis.
Was außerhalb bleibt
Fundament, Medienanschlüsse, Montage, Transport über die enthaltene Entfernung und Außenanlagen benötigen eigene Budgetzeilen.
Fazit
Der Quadratmeterpreis eignet sich zum Vergleich von Modellen innerhalb eines einheitlichen Angebots. Zwischen Anbietern zählt nur der schriftlich definierte Gesamtumfang.