Treevia-Standard vs. Marktstandard – was bekommen Sie wirklich für den Preis?
Sie kaufen ein Modulhaus für 700.000 PLN. Unterschreiben den Vertrag, zahlen die Anzahlung. Dann stellt sich heraus: das Fundament kostet 30.000 PLN extra, die Lüftungsanlage weitere 20.000, die Fußbodenheizung noch 30.000. Am Ende zahlen Sie 850.000 PLN – und haben kein besseres Haus als eines, das 830.000 PLN mit allem inklusive kostet.
Das ist kein erfundenes Szenario. Das ist der Standard auf dem polnischen Modulhaus-Markt.
Das Problem: „Preis ab..." ist nicht der Endpreis
Die meisten Modulhaus-Hersteller geben einen Preis im Basis-Entwicklerstandard an. Klingt konkret, bedeutet aber in der Praxis:
- ❌ Ohne Fundament
- ❌ Ohne Wärmerückgewinnung
- ❌ Ohne Fußbodenheizung
- ❌ Oft ohne spezifische Fensterparameter
- ❌ Ohne garantierten U-Wert
Der Endpreis wächst um 65.000–90.000 PLN über den Angebotspreis hinaus.
Was enthält Treevia ALL-IN?
Im ALL-IN-Paket des BARN 120 (123,8 m², EG + DG) für 828.608 PLN netto (~895.000 PLN brutto mit 8 % MwSt.) erhält der Kunde:
Element — Treevia ALL-IN — Marktstandard
Fundament — ✅ Stahlbetonplatte 28 cm, XPS 200 mm — ❌ Zusatzkosten ~30.000 PLN
Wärmerückgewinnung — ✅ Lüftung mit Wärmerückgewinnung — ❌ Option +15–25.000 PLN
Fußbodenheizung — ✅ Ganzes Haus — ❌ Option +20–35.000 PLN
Architekturprojekt — ✅ Im ALL-IN enthalten — ✅ Oft inklusive
Transport — ✅ Bis 100 km inklusive — Unterschiedlich
Dreifachverglasung — ✅ Uw ≤ 0,9 W/(m²K) — Modellabhängig
Installationsschacht — ✅ 4–6 cm — ❌ Nicht vorhanden
Konstruktionsgarantie — ✅ 30 Jahre — Unterschiedlich – meist 10–15 Jahre
Wärmeparameter – wo der echte Unterschied liegt
U-Wert Außenwand:
- Treevia: U = 0,15 W/(m²K) – rechnerisch bestätigt
- Marktstandard: ~0,18–0,20 W/(m²K) – an der Normgrenze
25 % Unterschied bei Wärmeverlusten. Bei einem 120–130 m² Haus bedeutet das geschätzt 1.000–2.500 PLN/Jahr weniger Heizkosten. Über 30 Jahre: 30.000–75.000 PLN Ersparnis.
Kondensation: Treevia: null in allen Schichten. Marktstandard: Daten meist nicht veröffentlicht.
Phasenverschiebung: Treevia: 11 Stunden. Marktstandard: wird meist nicht angegeben.
Realer Kostenvergleich – Haus ~120 m²
Treevia BARN 120 ALL-IN: 828.608 PLN netto (~895.000 PLN brutto)
- Alles inklusive: Fundament, Rekuperation, Fußbodenheizung, Projekt, Transport
Typisches Markthaus ~120 m²: ~540–650.000 PLN brutto
- \+ Fundament: ~30.000 PLN
- \+ Wärmerückgewinnung: ~15–25.000 PLN
- \+ Fußbodenheizung: ~20–35.000 PLN
- = 605–740.000 PLN Minimum, aber mit schlechteren Parametern
Die Energieeinsparungen über 30 Jahre (30–75.000 PLN) plus keine Klimaanlage (38–75.000 PLN) plus keine Schachtrenovierung (20–50.000 PLN) ergeben 88–200.000 PLN Rendite.
Zusammenfassung
Beim Modulhaus-Kauf nicht „ab..."-Preise vergleichen. Vergleichen Sie:
- Was enthalten ist – Fundament, Lüftung, Fußbodenheizung, Transport
- Wärmeparameter – U-Wert, Kondensation, Phasenverschiebung
- Wandkonstruktion – Schichtanzahl, Membran, Installationsschacht
- 30-Jahres-Perspektive – Heizkosten, Installationsservice, Fassadenhaltbarkeit