Стандарт Treevia vs стандарт ринку – що ви насправді отримуєте за ціну?

Порівняння комплектації ALL-IN Treevia з типовим ринковим стандартом. Приховані витрати, теплові параметри та те, чого вам не скажуть на етапі пропозиції.

Kategoria

Порівняння

Czas czytania

12 хв

Data publikacji

2026-04-11

Стандарт Treevia vs стандарт ринку – що ви насправді отримуєте за ціну?

Купуєте модульний будинок за 700 тисяч злотих. Підписуєте договір, вносите аванс. А потім виявляється: фундамент – додаткові 30 тис., рекуперація – ще 20 тис., тепла підлога – ще 30 тис. У підсумку платите 850 тис. – і зовсім не маєте кращого будинку, ніж той, що коштував 830 тис. з усім включеним.

Проблема: «ціна від...» – це не кінцева ціна

Більшість виробників подають ціну в базовому девелоперському стандарті:

  • ❌ Без фундаменту
  • ❌ Без рекуперації
  • ❌ Без теплої підлоги
  • ❌ Часто без конкретних параметрів вікон

Кінцева сума зростає на 65 000–90 000 PLN.

Що включає ALL-IN у Treevia?

BARN 120 (123,8 м², поверх + мансарда) за 828 608 PLN нетто (~895 тис. PLN брутто з ПДВ 8%):

Елемент — Treevia ALL-IN — Ринковий стандарт

Фундамент — ✅ Залізобетонна плита 28 см, XPS 200 мм — ❌ Додатково ~30 тис. PLN

Рекуперація — ✅ Вентиляція з рекуперацією — ❌ Опція +15–25 тис. PLN

Тепла підлога — ✅ Весь будинок — ❌ Опція +20–35 тис. PLN

Архітектурний проект — ✅ В ціні ALL-IN — ✅ Часто включено

Транспорт — ✅ До 100 км включено — По-різному

Тришарові вікна — ✅ Uw ≤ 0,9 Вт/(м²К) — Залежить від моделі

Інсталяційна шахта — ✅ 4–6 см — ❌ Відсутня

Гарантія конструкції — ✅ 30 років — Зазвичай 10–15 років

Теплові параметри – справжня різниця

Коефіцієнт U стіни:

  • Treevia: U = 0,15 Вт/(м²К)
  • Ринок: ~0,18–0,20 Вт/(м²К)

25% різниця у втратах тепла. Для будинку 120–130 м² це ~1 000–2 500 PLN/рік менше на опаленні. За 30 років: 30 000–75 000 PLN економії.

Конденсація: Treevia: нуль у всіх шарах. Ринок: дані зазвичай не публікуються.

Фазове зміщення: Treevia: 11 годин. Ринок: не вказують.

Реальне порівняння вартості – будинок ~120 м²

Treevia BARN 120 ALL-IN: 828 608 PLN нетто (~895 тис. PLN брутто)

  • Все включено

Типовий ринковий будинок ~120 м²: ~540–650 тис. PLN брутто

  • \+ фундамент: ~30 тис.
  • \+ рекуперація: ~15–25 тис.
  • \+ тепла підлога: ~20–35 тис.
  • = 605–740 тис. PLN мінімум, але з гіршими параметрами

Економія за 30 років (енергія + відсутність кондиціонера + шахта): 88–200 тис. PLN.

Підсумок

Купуючи модульний будинок, порівнюйте:

  1. Що включено – фундамент, рекуперація, тепла підлога, транспорт
  2. Теплові параметри – U стіни, конденсація, фазове зміщення
  3. Конструкцію стіни – кількість шарів, мембрана, інсталяційна шахта
  4. Перспективу 30 років – витрати на опалення, обслуговування інсталяцій